2005年商业地产在质疑中平安地走了过来，而2006年商业地产走势将如何，成为业内外关心的话题。且让看那些商业地产的实践者、专业机构人士以及专家学者等对明年大势作何判断和预言。
来自商业地产实践者的声音
潘石屹(SOHO中国有限公司董事长)：2006年市场上的商业地产供应进一步减少；在商业上任何简单的学习和模仿都会导致失败
北京、上海等大型城市对于写字楼、商铺的需求量非常大，而且政府对写字楼和商务楼进行限制，将使得2006年市场上的商业地产供应进一步减少。而未来商业地产的发展模式也是不确定的，因为商业地产是非常个性化的，所处的城市不同、地段不同，商业地产会完全不一样，没有统一的模式，每一条道路都是独特的。在商业上任何简单的学习和模仿都会失败。
任志强(华远集团总裁)：2006年的商业地产尚处于发展与格局调整的进程之中
目前，作为一个刚刚开始建设和发展中的国家，中国的城市化率严重不足，商业地产都还没有到要饱和和过量的阶段。2006年的商业地产尚处于发展与格局调整的进程之中。
许荣茂(世茂集团董事长)：新的一年中地产业的种种崭新现象即将展现
2005年对于地产界来说是风雨飘摇的一年。然而无论市场怎么变化，风浪只能把浮尘和细沙卷走，真正的岩石只会越来越亮。这些风雨飘摇中的争奇斗艳预示着新的一年中地产业的种种崭新现象即将展现。
陈智(铜锣湾集团总裁)：2006年商业地产越来越专业化
2006年商业地产将会有很大的转变，并有一个新的起头，一个新的进展，也会越来越专业化。
周湘辉(庄胜房地产公司总经理)：2006年，宏观调控对于商业地产开发的冲击将更大
2006年，宏观调控对于商业地产的开发冲击，可能还会比2005年大；并且，出售产权的操作模式可能会继续发展下去，但是从长远的角度看，随着开发商政策法规的完善，开发商投资商业地产可能会有很多的方式收回投资，比如说信托、REITS，商业地产的开发和投资会越来越趋向于理性，在2-3年内，向小业主出售产权式商铺的形式有可能会要走向消亡。
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